5 février 2010 5 05 /02 /février /2010 17:03

Les Maisons Privat le 02 décembre 2009:  début de la construction !!

Suivi en photos de ma construction chez le constructeur de Maison Privat. Constructeur d'on la maison mère est a Belleville sur Vie, en Vendée.
Pour l'instant un travail de qualité , problèmes de délais apparemment résolus, du sans doute aux intempéries du début d'année, donc a suivre jusqu'a la fin de la construction et de la remise des clefs.

 

le 02/12/2009 ,Implantation de la maison , rien encore sur le terrain



le 03/12/2009 ,déjà du changement , la terre est enlevée et stockée dans le fond du terrain


le 03/12/2009 ,une photo du fond du terrain vers la route
on voit bien les fondations et les trous avec du béton ( soutien de la dalle)


photo prise au coin gauche de la maison, entrée du garage
le 09/12/2009 ,au petit matin,une photo avant le traitement obligatoire anti-termites (barrière physico-chimique)
09-12-2009-avant traitement 01



le 09/12/2009 ,au soir vers 17 h,après le traitement obligatoire anti-termites (barrière physico-chimique)
09-12-2009-apres traitement 02


le 10/12/2009 ,le ferraillage de la dalle.
007_11-12-09_le_ferraillage_de_la_dalle.JPG

le 11/12/2009 ,la dalle terminée , vue de devant.
avec en premier plan ,l'entrée du garage , et a sa gauche , le porche d'entrée a la maison
008 11-12-09 la dalle finie


 Le 11/12/2009 ,la dalle terminée , vue de l'arrière de la maison
avec en premier plan la terrasse de 30m2, demandée par Limei pour faire du tai chi.

ma maison au 11-12-09_la_dalle_finie


a suivre....

 



Articles concernant ma construction:
terrain vide., de la dalle.., La toiture..,
le crépi dégrossi,L'intérieur.  , Les platres  , Le crepi  ,







16 janvier 2010 6 16 /01 /janvier /2010 06:08

Les Maisons PrivatSuivi en texte et avec les dates de ma construction chez le constructeur de Maison Privat. Constructeur d'on la maison mère est a Belleville sur Vie, en Vendée.
Pour l'instant un travail de qualité , problèmes de délais apparemment résolus, du sans doute aux intempéries du début d'année, donc a suivre jusqu'a la fin de la construction et de la remise des clefs.
   Petit résumé de l'article précédent:
Le 6 octobre 2009

Visite chez Maisons Privat pour valider certains choix (couleurs, tuiles, options diverses..)
Le 22 Novembre 2009

Réception du plan avec les modifs demandées (et oui, 1mois et demi plus tard)
Le 23 Novembre 2009

Renvoie des plans signés et attente du début des travaux , en principe

****

Partie 1 : de rien a la dalle terminée * photos de cette partie [ ICI ] *
02 Décembre 2009
Implantation de la maison

03 Décembre 2009
Erasement de la terre et fondations sous la dalle

09 Décembre 2009

Traitement du sol avec de l'anti-termites, travaux maintenant obligatoires pour une construction

10 Décembre 2009

Pose du ferraillage pour la dalle
Pose du béton pour le porche d'entrée et la terrasse arrière

11 Décembre 2009
Coulée de la dalle
attente début janvier pour la montée des murs


Partie 2 : de la dalle au murs terminés * photos de cette partie [ ICI ] *

06.01.2010
depuis le 11/12/2009 ,la dalle est terminée , il y a eu les vacances de fin d'année et ensuite les intempéries.

15.01.2010 Visite du chantier , pas de reprise des travaux.


02.02.2010
Près de 8 semaines sans avancées , pas encore de reprise, sans doute du au gel.


10.02.2010
Reprise des travaux !! , début de la construction des murs extérieurs

22.02.2010
fin des murs extérieurs , des seuils de portes et fenêtres


Partie 3: des murs terminés a la mise hors d'eau * photos de cette partie [ ICI ] *

23.02.2010  début de la charpente

03.03.2010
  Fin de la charpente , photos [ ICI ]
04.03.2010 du 4 au 10 mars pas de travaux

11.03.2010  dégrossi du crépi sur les murs extérieurs, du 12 au 16 mars pas de travaux

17.03.2010 Pose d'une partie des menuiseries extérieures.
18.03.2010 début isolation des murs intérieurs.
19.03.2010 début de la partie électrique [ ICI ]

22.03.2010 début des cloisons intérieures et des plafonds en briques platrières
26.03.2010 Fin des cloisons intérieurs en briques, en fin d'article [ ICI ]


29.03.2010 au 02.04.2010 
Semaine 13 pas travaillée

06.04.2010
Reprise des travaux avec la pose de la porte d'entrée et de l'électricien qui a posé les boites d'encastrements.

07.04.2010 au 09.04.2010 
pas travaillé


12.04.2010
Reprise des travaux avec les platriers , pour les murs et plafonds
16.04.2010
Platres terminés
19.04.2010 au 22.04.2010  pas travaillé
23.04.2010 Pose de l'isolation au sol , avant la pose du chauffage au sol.
29.04.2010 Pose du chauffage au sol.
Semaine 20 et 21  Pose du carrelage
20.05.2010 Pose des gouttières


Jusqu'a mi juillet,
c'est des finitions.

Une réception provisoire est prévue le 13 juillet , pour un emménagement vers le 25 juillet



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28 novembre 2009 6 28 /11 /novembre /2009 06:11

Novembre  2008
Demande de documentation chez plusieurs constructeurs Vendéens.

Fin 2008
Début des négociations pour l'achat de la maison avec le constructeur.
Echanges entre moi et le constructeur par emails et téléphone, car j'habitais en Chine
Choix du type de maison, diverses options etc..

Début du projet de construction
Début juin 2009
Rencontre avec le constructeur, pour définir la maison et établir les dossiers.

Courant Juin 2009
recherche d'un terrain ,
le choix: un terrain d'environ 500m2 , env 60.000euros,
pas de terrain en centre ville mais pas trop éloigné pour faire des courses en ville a pieds.
Avec des facilités pas trop éloignées, comme docteur, pharmacie, petits commerces, boulangerie etc..

Courant Juillet 2009
Recherche d'un prêt dans 3 enseignes banquaires

Mi Aout:
Choix de la banque , la caisse d'épargne Bretagne pays de Loire
Un prêt pour environ 3.40%, au total 3 prêts, sur une durée de 10ans:
Un prêt (fixe) a 2.5% assez important, car accord entre le constructeur et la caisse d'épargne
un prêt (fixe) a 3.45% pour un plan d'épargne logement
le reste de la somme demandée par un prêt révisable plafonné a 1% ,
Le prêt sera débloqué en une seule fois dès que j'en aurait besoin pour éviter les intérêts intercalaires
l'inconvénient: dès le déblocage, le remboursement commencera, et jusqu'a l'emménagement, un loyer a payer en même temps.
Le terrain sera payé par mes fonds, ainsi que les premiers appels du constructeur en cours de la construction.
Dè que je ne pourrais plus assurer le paiement des % demandés , le prêt sera débloqué.

6 juillet 2009
Envoi du dossier de plans signé vers le constructeur, pour valider mon accord a la construction,
le constructeur doit maintenant pour établir le plan définitif qui sera soumit au permis de construire..

Attente de 2 mois avant d'avoir le dossier terminé pour le dépot en mairie
L'excuse, le mois d'Aout , personne ne travaille , comme a peu près partout

14 septembre 2009
Réception des plans de la maison en 5 exemplaires venant du constructeur.
Dépot de ce dossier de demande de permis de construire a la mairie
A partir de 2mois a cette date, si pas de réponse de la mairie, l'accord du permis est tacite et les travaux peuvent commencer.
Un panneau avec le papier, numéro de dossier etc... est a poser sur le terrain.

16 septembre
Réception du papier de la mairie "Récipissé de dépot de permis....."
--un extrait de ce récipissé:


Ce papier est a garder, une copie a envoyer a la banque pour les prêts
une copie pour le constructeur , une copie qui sera placardée sur un panneau sur le terrain.

1 octobre 2009
Réception du permis de construire de la mairie , RAS


5 octobre 2009
Renvoi du dossier signé a la caisse d'épargne pour l'acceptation des prêt
Renvoi après l'attente légale des 10 jours de rétractation


6 octobre 2009
Visite de la maison mère Maisons-Privat a Belleville sur Vie pour valider des choix de couleurs de murs, de portes extérieur ou intérieurs etc....
Très bon accueil.
Beaucoup de conseils avisés ou aide a la décision
Mise au point pour sortir un plan définitif de la maison avec toutes les options et choix décidés.


13 novembre 2009
Signature définitive pour l'achat du terrain chez le notaire ,dossier déposé le 13 aout 2009.
Envoie d'une copie de l'attestation aux
Maisons-Privat

13 novembre 2009

Réception d'une enveloppe de chez Maisons-Privat, avec une mise a jour des plans suite a la visite chez eux (voir le 6 octobrre 2009 plus haut).
J'ai revérifier les plans reçu, les signer et renvoyer
chez Maisons-Privat,
J'attends maintenant le retour des plans définitifs et peut-être bientôt le début de construction


Cela donne plus d'un mois pour faire un nouveau plan avec les quelques modifs et options demandées.

Je ne sais pas pour la construction, mais pour les plans il faut prévoir du temps.

Je sais que le client est toujours pressé de rentrer dans sa nouvelle maison, et qu'un constructeur prend un parapluie, un parasol et autres protections pour ne pas avoir de surprises mais ici cela me parait excessif et long.
D'autant qu'a la visite du 6 octobre on m'a dit de les prévenir dès que je saurais la date de passage chez le notaire, pour anticiper la date des travaux!!
Le temps en cette fin de novembre est toujours aussi doux, idéal pour les fondations et couler la dalle, ensuite il faut encore attendre 21jours de séchage.

Mais ceci est une autre histoire.

Ceci clos le dossier suivi avant construction , a suivre le suivi pendant la construction

 



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18 novembre 2009 3 18 /11 /novembre /2009 13:29

Et oui , avant de construire il faut un terrain , en principe sans rien dessus
Un terrain d'environ 500m2 situé dans un lotissement , près de Challans en Vendée
L'après-midi la terrasse arrière sera au soleil. Un jardin pour Limei faire pousser des "trucs" et j'espère quelques arbres fruitiers.



Une grande vue de mon terrain, jouer avec l'ascenseur:
A gauche de la photo, le bornage du côté gauche du terrain, a droite les compteurs, qui seront près de l'accès au garage. Le bornage est a 5m après les compteurs. en gros un rectangle de 19m x 23m de façade.





photo du 28 octobre 2009,avec le panneau du permis de construire:


 



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