28 novembre 2009 6 28 /11 /novembre /2009 06:11

Novembre  2008
Demande de documentation chez plusieurs constructeurs Vendéens.

Fin 2008
Début des négociations pour l'achat de la maison avec le constructeur.
Echanges entre moi et le constructeur par emails et téléphone, car j'habitais en Chine
Choix du type de maison, diverses options etc..

Début du projet de construction
Début juin 2009
Rencontre avec le constructeur, pour définir la maison et établir les dossiers.

Courant Juin 2009
recherche d'un terrain ,
le choix: un terrain d'environ 500m2 , env 60.000euros,
pas de terrain en centre ville mais pas trop éloigné pour faire des courses en ville a pieds.
Avec des facilités pas trop éloignées, comme docteur, pharmacie, petits commerces, boulangerie etc..

Courant Juillet 2009
Recherche d'un prêt dans 3 enseignes banquaires

Mi Aout:
Choix de la banque , la caisse d'épargne Bretagne pays de Loire
Un prêt pour environ 3.40%, au total 3 prêts, sur une durée de 10ans:
Un prêt (fixe) a 2.5% assez important, car accord entre le constructeur et la caisse d'épargne
un prêt (fixe) a 3.45% pour un plan d'épargne logement
le reste de la somme demandée par un prêt révisable plafonné a 1% ,
Le prêt sera débloqué en une seule fois dès que j'en aurait besoin pour éviter les intérêts intercalaires
l'inconvénient: dès le déblocage, le remboursement commencera, et jusqu'a l'emménagement, un loyer a payer en même temps.
Le terrain sera payé par mes fonds, ainsi que les premiers appels du constructeur en cours de la construction.
Dè que je ne pourrais plus assurer le paiement des % demandés , le prêt sera débloqué.

6 juillet 2009
Envoi du dossier de plans signé vers le constructeur, pour valider mon accord a la construction,
le constructeur doit maintenant pour établir le plan définitif qui sera soumit au permis de construire..

Attente de 2 mois avant d'avoir le dossier terminé pour le dépot en mairie
L'excuse, le mois d'Aout , personne ne travaille , comme a peu près partout

14 septembre 2009
Réception des plans de la maison en 5 exemplaires venant du constructeur.
Dépot de ce dossier de demande de permis de construire a la mairie
A partir de 2mois a cette date, si pas de réponse de la mairie, l'accord du permis est tacite et les travaux peuvent commencer.
Un panneau avec le papier, numéro de dossier etc... est a poser sur le terrain.

16 septembre
Réception du papier de la mairie "Récipissé de dépot de permis....."
--un extrait de ce récipissé:


Ce papier est a garder, une copie a envoyer a la banque pour les prêts
une copie pour le constructeur , une copie qui sera placardée sur un panneau sur le terrain.

1 octobre 2009
Réception du permis de construire de la mairie , RAS


5 octobre 2009
Renvoi du dossier signé a la caisse d'épargne pour l'acceptation des prêt
Renvoi après l'attente légale des 10 jours de rétractation


6 octobre 2009
Visite de la maison mère Maisons-Privat a Belleville sur Vie pour valider des choix de couleurs de murs, de portes extérieur ou intérieurs etc....
Très bon accueil.
Beaucoup de conseils avisés ou aide a la décision
Mise au point pour sortir un plan définitif de la maison avec toutes les options et choix décidés.


13 novembre 2009
Signature définitive pour l'achat du terrain chez le notaire ,dossier déposé le 13 aout 2009.
Envoie d'une copie de l'attestation aux
Maisons-Privat

13 novembre 2009

Réception d'une enveloppe de chez Maisons-Privat, avec une mise a jour des plans suite a la visite chez eux (voir le 6 octobrre 2009 plus haut).
J'ai revérifier les plans reçu, les signer et renvoyer
chez Maisons-Privat,
J'attends maintenant le retour des plans définitifs et peut-être bientôt le début de construction


Cela donne plus d'un mois pour faire un nouveau plan avec les quelques modifs et options demandées.

Je ne sais pas pour la construction, mais pour les plans il faut prévoir du temps.

Je sais que le client est toujours pressé de rentrer dans sa nouvelle maison, et qu'un constructeur prend un parapluie, un parasol et autres protections pour ne pas avoir de surprises mais ici cela me parait excessif et long.
D'autant qu'a la visite du 6 octobre on m'a dit de les prévenir dès que je saurais la date de passage chez le notaire, pour anticiper la date des travaux!!
Le temps en cette fin de novembre est toujours aussi doux, idéal pour les fondations et couler la dalle, ensuite il faut encore attendre 21jours de séchage.

Mais ceci est une autre histoire.

Ceci clos le dossier suivi avant construction , a suivre le suivi pendant la construction

 



Articles concernant ma construction:
terrain vide., de la dalle.., La toiture..,
le crépi dégrossi,L'intérieur.  , Les platres  , Le crepi  ,







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